核心地段的压轴王牌ELTA！凯发k8登录终于来了！金文泰

　　52㎡宽敞大客厅-▽■☆△▼，20㎡奢华主卧凯发k8官网登录☆☆…▷•…，另设2间次主卧•■，5个房间均自连卫生间•▽▲▽■，空间布局完美满足大家庭的生活需求★☆★。

　　金文泰的租房市场同样火爆●○。每年开学季有大批NUS和国际学校的新生涌入■▽，外加科技园区逐年吸引大量高薪专业人才◁▷，这里压根不愁租▽=▷○•。

　　2月7日样板间开放预览○•○◁▪▪，首三天就吸引了约4500名潜在买家到场抢筹★▲□▪△▼，热度爆表……

　　多层停车场（从地下1层至地上3层）设计抬高了居住楼层▲=，50多项设施分布在一层和三层◆▽□◆，包括泳池-□◇▲●、网球场○…•、儿童乐园等凯发k8官网登录☆…▼。

　　尤其是ELTA逸泰·雅居的两大邻居——The Clement Canopy和Clavon…▽•，它们的市场表现相当亮眼☆○◁◁…★：The Clement Canopy开盘至今转售共127宗◁•▼◁，去年刚TOP的Clavon转售也达81宗▽▷▪•-•，转售市场非常活跃■◁。两个项目所有转售交易均获利★◆★=☆▽，平均投资回报率超过24%…◁○--▪，其中The Clement Canopy回报率更是高达55%▷△•！

　　项目公开价格□○▷☆…，最低的一房加书房单位从115★▷★=◁.8万起••☆▪--，尺价约$2289●■★…•★；五房单位价格从388▲◁▷.8万起☆▽△△▷●；尺价约$2189▪●。

　　独立小间功能齐全▷▽◆●▷=，另有一间宽敞3房-◁△，既适合大家庭居住▲•◁，又能保证私密空间•▪◆•◆。还可以出租小间小赚一笔△□▷，房东和房客互不打扰▲★。

　　目前…■▪，Clavon的转售最高成交价为$2△▽■◇,320/psf（2024年8月成交）▽▪，根据网上公开信息▲◆△…☆•，最高要价已达到$2▼◇◁○▷,468/psf凯发k8官网登录-•☆★▷。

　　金文泰高层私宅 ◁▼◁▷☆“绝版之作•==-△□”——ELTA逸泰·雅居预览火热进行中▽■=☆…，将于2月22日正式开卖-▽•。

　　2024年◇◇□△•，金文泰以52笔百万组屋交易跻身前列-●□…，最高成交价已达130万新币（超过700万人民币）▪▷。

　　金文泰的房市从出售和出租来看-☆□，历来都是香饽饽◁…。ELTA逸泰·雅居自然也将延续这个一△▷“优良传统•▽◇□△”▼◆■▷◇=。

　　根据URA（市区重建局）12月数据显示…▲○▲▼△，金文泰所在的中央区以外（OCR）的租房市场最活跃▪▷◇=▪•，占了总交易量的38▼…•▪◇.2%▽●•★，租金上升0-▼•□☆.3%☆◁。

　　金文泰私人公寓的二手房市场也很活跃●○▷▪○▽！前文提到的区域内3个项目☆△，过去一年转售成交236宗•▷，交易价格一直看涨●★▲▪。

　　189/psf●★○，最新TOP（交房）的3个项目为◁…◇：2019年的The Clement Canopy▽▪△、2023年的Parc Clematis和2024年的Clavon▲▽-○。ELTA的性价比绝对无出其右○•◆…，而根据政府售地计划▼■，已经出现◁□“价格倒挂…◇★=”现象▼•▷。朝向AYE方向的单位客厅阳台特别配备了防噪顶和防噪卷帘▼•▷。ELTA逸泰·雅居发展商公布起价仅为$2▼☆△-,针对高速公路方向的噪音问题△▲▷凯发k8登录终于来了！金文泰。还能享受未来的增值红利=▼●•？

　　大胆预测ELTA逸泰·雅居的租金肯定可观☆▽。对照周边的3个项目●•-•，租金中位数达$5○▲○=■.6/psf■▷○•☆▷核心地段的压轴王牌ELTA！，平均年化租金回报率超约4%▷…◆●▷。

　　金文泰的租金也很抢眼◁□，纵观全岛38个分区◇▼=△，金文泰OCR排名第一◆□•△○-，妥妥的西部第一◁•。

　　近期金文泰再无高层私宅用地可供开发▽◇★•。对比之下□△-☆=▽，金文泰仅有5个高层私人公寓项目△★◆○=，秉持▷◁☆…-“买新不买旧▼★”的原则▼▽△，总计3644套单位□▷▪○▪■，过去20年间◁•…•●，

　　金文泰作为新加坡西部最靠近市中心的成熟市镇•-▷▪●•，东邻纬壹科技城（one-north）▷▲◆◆…，西接裕廊湖区◆▲▷，也是亚洲第一学府NUS的所在地•☆▲▼■○，周边聚集了众多名校▼•，满足各阶段孩子的学习需求•☆，深受青睐（点击文章了解更多金文泰详情）◆-•。房源因此长期紧缺○•◇●▽，堪称全岛最抢手的区域之一•■▽！

　　户型图上标注出的灵活空间◇◁，可作书房或储物间★▼▼•○，甚至可以升级成小3房▪◇，空间利用率极高◆◇★•○。